INFORME DE AVALÚO
VIVIENDA UNIFAMILIAR PROPIEDAD DE LA SEÑORA EDILIA GONZALEZ
UBICADA EN LA URB. PRIMERO DE MAYO, SAN FELIZ- ESTADO BOLIVAR
ELABORADO POR:
MAITE ORTIZ, 19.621.566
GINETH DIAZ, 17.631.132
CHRISTIAN ALVAREZ, 22.828.718
PUERTO ORDAZ, 15 DE JULIO DE 2011
INDICE
I. ASPECTOS GENERALES
- Objeto de avalúo
- Factores de localización
- Fecha de avalúo
II. CALCULOS Y MEDICIONES
- Terreno
- Construcción
- Carasterísticas de la construcción
III. FORMACIÓN DEL VALOR
- Terrreno
- Construcción
- Avalúo
CONCLUSIONES
ANEXOS
I. ASPECTOS GENERALES
- Objeto de Avalúo: El objeto del presente informe es una vivienda unifamiliar
- Factores de localización: Dirección Primero de Mayo, calle # 07, casa N° 100, San Felix, Estado Bolívar.
- Fecha de Avalúo: 15 de Julio del 2011
II. CALCULOS Y MEDICIONES
- Terreno: 50 x 15, total en m2 : 750 m2
- Construcción: 30 x 13, total techado en m2: 390 m2
- Características de la Construcción: Casa unifamiliar con la siguiente distribución:
Porche, sala, comedor, cocina, 2 cuartos, 1 baño, garaje y corredor.
Columnas: 0,30 x 0,30 m
Cabillas: De Ø 1/2" con estribos 3/8"
Paredes: De bloques 15x20x30
Puertas: De madera tipo pardillo, la principal, posterior y del corredor son entamboradas
Ventanas: Panoramicas de aluminio
Marcos: 2 x 1m
Acabados De Piso: el porche de cerámica caico, la sala y el comedor de cemento, la cocina y el baño de cerámica semilisa de 30 x 30cm
Acabados de Paredes: Tipo empastado, el baño y la cocina de cerámicas semilisa de 30 x 30cm
Acabados de Techo: De lamina de acerolit
Pintura: La fachada principal es de color verde claro, en la parte interiror es de color rosado y las habitaciones de color verde muy claro
Tipo de suelo: Arenoso
Servicios: Cuenta con aguas negras y blancas, luz eléctrica, aseo y internet
Instalaciones Sanitarias:
Aguas Negras: de 4" y la cocina de 2"
Aguas Blancas: 1/2" pavco
Instalaciones Eléctricas:
Luminarias: 2 en el porche, 2 por habitación, 2 sala, 2 comedor, 1 cocina, 1 baño, 3 corredor, 3 garaje.
III. FORMACIÓN DEL VALOR
- Terreno: El terreno tiene un valor de 50Bs
- Construcción: la construcción esta valorada en 300 Bs
- Avalúo: El avalúo total de la vivienda es de 350Bs
La vivienda es de 750m2, donde esta dividida 50 x 15m, y esta construida en 390m2, la cual se divide en 30x13m y tiene un valor total de 350Bs, 50Bs del terreno y 300Bs la contrucción, tiene porche, sala, comedor, cocina, 2 cuartos, 1 baño, garaje y corredor, en fin esta diseñada para vivir una sola familia.
ANEXOS
PORCHE
SALA
COMEDOR
COCINA
HABITACIONES
BAÑO
GARAJE
CORREDOR
