viernes, 15 de julio de 2011

INFORME DE AVALÚO


INFORME DE AVALÚO




VIVIENDA UNIFAMILIAR PROPIEDAD DE LA SEÑORA EDILIA GONZALEZ
UBICADA EN LA URB. PRIMERO DE MAYO, SAN FELIZ- ESTADO BOLIVAR





ELABORADO POR:
MAITE ORTIZ, 19.621.566
GINETH DIAZ, 17.631.132
CHRISTIAN ALVAREZ, 22.828.718




PUERTO ORDAZ, 15 DE JULIO DE 2011









INDICE

I. ASPECTOS GENERALES
  1. Objeto de avalúo
  2. Factores de localización
  3. Fecha de avalúo
II. CALCULOS Y MEDICIONES 
  1. Terreno
  2. Construcción
  3. Carasterísticas de la construcción
III. FORMACIÓN DEL VALOR
  1. Terrreno
  2. Construcción
  3. Avalúo
CONCLUSIONES
ANEXOS 









I. ASPECTOS GENERALES
  1. Objeto de Avalúo: El objeto del presente informe es una vivienda unifamiliar  
  2. Factores de localización: Dirección Primero de Mayo, calle # 07, casa N° 100, San Felix, Estado Bolívar.
  3. Fecha de Avalúo: 15 de Julio del 2011


II. CALCULOS Y MEDICIONES
  1.  Terreno: 50 x 15, total en m2 : 750 m2
  2. Construcción: 30 x 13, total techado en m2: 390 m2
  3. Características de la Construcción: Casa unifamiliar con la siguiente distribución:
Porche, sala, comedor, cocina, 2 cuartos, 1 baño, garaje y corredor.
Columnas: 0,30 x 0,30 m
Cabillas: De Ø 1/2" con estribos 3/8"
Paredes: De bloques 15x20x30
Puertas: De madera tipo pardillo, la principal, posterior y del corredor son entamboradas
Ventanas: Panoramicas de aluminio
Marcos: 2 x 1m
Acabados De Piso: el porche de cerámica caico, la sala y el comedor de cemento, la cocina y el baño de cerámica semilisa de 30 x 30cm
Acabados de Paredes: Tipo empastado, el baño y la cocina de cerámicas semilisa de 30 x 30cm
Acabados de Techo: De lamina de acerolit
Pintura: La fachada principal es de color verde claro, en la parte interiror es de color rosado y las habitaciones de color verde muy claro
Tipo de suelo: Arenoso
Servicios: Cuenta con aguas negras y blancas, luz eléctrica, aseo y  internet
Instalaciones Sanitarias:
Aguas Negras: de 4" y la cocina de 2"
Aguas Blancas: 1/2" pavco
Instalaciones Eléctricas:
Luminarias: 2 en el porche, 2 por habitación, 2 sala, 2 comedor, 1 cocina, 1 baño, 3 corredor, 3 garaje.


III. FORMACIÓN DEL VALOR

  1. Terreno: El terreno tiene un valor de 50Bs
  2. Construcción: la construcción esta valorada en 300 Bs
  3. Avalúo: El avalúo total de la vivienda es de 350Bs
CONCLUSIONES

La vivienda  es de 750m2, donde esta dividida  50 x 15m, y esta construida en 390m2, la cual se divide en 30x13m y tiene un valor total de 350Bs, 50Bs del terreno y 300Bs la contrucción, tiene porche, sala, comedor, cocina, 2 cuartos, 1 baño, garaje y corredor, en fin esta diseñada para vivir una sola familia.



ANEXOS

PORCHE


SALA 
COMEDOR

 COCINA

HABITACIONES 

 BAÑO

GARAJE

 CORREDOR



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